Trælløsevej 70C, Skelby

Villa · 250 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.220 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 5220 m²
Indbygget garage: 128 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.137.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,50 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg: 485.393 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011485.393 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	180 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	3,9 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,8 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,3 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,3 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Kagstrupvej 11, Kagstrup 4160 Herlufmagle	297 m²	1,3 km	15-08-2024	3.295.000 kr.	11.094 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	1,5 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	257 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	915 m	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	349 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu