Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Trælløsevej 2

Villa · 113 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.545 kr/m².1.448.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.129.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,99 pct. siden okt. 1999
172k557k942k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020245. okt. 1999559.073 kr.I dag · vores estimat1.129.278 kr.Markedet · 1992443.751 kr.Markedet · 1993340.582 kr.Markedet · 1994542.852 kr.Markedet · 1995530.422 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997634.608 kr.Markedet · 1998498.217 kr.Markedet · 1999748.625 kr.Markedet · 2000707.832 kr.Markedet · 2001694.159 kr.Markedet · 2002898.350 kr.Markedet · 20031.647.427 kr.Markedet · 2004966.489 kr.Markedet · 2005695.176 kr.Markedet · 20061.180.285 kr.Markedet · 20071.196.331 kr.Markedet · 20081.713.080 kr.Markedet · 2009702.747 kr.Markedet · 20101.180.624 kr.Markedet · 20111.014.401 kr.Markedet · 2012674.384 kr.Markedet · 2013644.891 kr.Markedet · 2014753.371 kr.Markedet · 2015941.629 kr.Markedet · 2016962.308 kr.Markedet · 2017919.820 kr.Markedet · 20181.104.462 kr.Markedet · 20191.107.626 kr.Markedet · 20201.261.532 kr.Markedet · 20211.369.673 kr.Markedet · 20221.277.578 kr.Markedet · 20231.193.167 kr.Markedet · 20241.577.706 kr.Markedet · 20251.532.506 kr.Markedet · 20261.227.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg
559.073 kr.
I dag · vores estimat
1.129.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg559.073 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælløsevej 11
4160 Herlufmagle		96 m²160 m17-04-20241.495.000 kr.15.573 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²327 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Trælløsevej 14
4160 Herlufmagle		80 m²146 m22-06-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²4,2 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²152 m10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²397 m12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Lupinvænget 6
4160 Herlufmagle		117 m²332 m23-09-20261.495.000 kr.12.778 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²157 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²192 m25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Lupinvænget 3
4160 Herlufmagle		120 m²344 m10-07-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden