Trælløse Bygade 15, Trælløse

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².1.438.611 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.639.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,20 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	103 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	118 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	1,8 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	1,9 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	2,5 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	2,4 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	2,8 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	2,9 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu