Trælløse Bygade 12, Trælløse

Villa · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.392 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².1.192.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+779,16 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 175.000 kr.
22. okt. 2012 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte175.000 kr.
jul.Ejerskifte175.000 kr.
2010aug.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	50 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	167 m	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	1,6 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	68 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	2,8 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	2,5 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	2,7 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	2,5 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	2,6 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	2,8 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu