Trælborgvej 4, Ellum Vestermark

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.250 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.665 kr/m².824.088 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.754.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,92 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	1,4 km	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Søgårdsvej 18, Søgård 6240 Løgumkloster	115 m²	1,5 km	13-03-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Søgårdsvej 7, Søgård 6240 Løgumkloster	107 m²	1,5 km	27-08-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	1,9 km	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Munkeparken 101 6240 Løgumkloster	134 m²	3,7 km	16-03-2026	1.942.538 kr.	14.497 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	4,5 km	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Enghavevej 8, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	127 m²	4,5 km	20-10-2026	530.000 kr.	4.173 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	4,5 km	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	4,4 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	4,6 km	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu