Trælborgvej 3, Ellum Vestermark

Villa · 232 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 17.782 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 17782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.523 kr/m².1.368.835 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet760.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	1,6 km	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	2,2 km	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Tønder Landevej 38, Ellum 6240 Løgumkloster	203 m²	3,1 km	14-07-2025	700.000 kr.	3.448 kr./m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	4,6 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	4,8 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	5,3 km	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	1,7 km	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	5,1 km	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	4,9 km	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	3,9 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu