Tråsbøl Bygade 5, Tråsbøl

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.997 kr/m².1.437.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.637.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2017dec.Ejerskifte830.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	2,0 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	2,6 km	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	2,3 km	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,5 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	2,1 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	2,6 km	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	2,6 km	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	3,0 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	2,8 km	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	2,6 km	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu