Tråsbøl Bygade 32, Tråsbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².803.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering701.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,80 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2010 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsbjergvej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	71 m²	3,0 km	06-08-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	2,7 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Højtoften 28, Felsted 6200 Aabenraa	93 m²	2,3 km	25-01-2026	620.000 kr.	6.667 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	2,2 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	2,5 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,2 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	3,2 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	3,2 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	2,0 km	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	3,9 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu