Tovtvej 31, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.700 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 69 m².2.109.606 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.375.000 kr.
2008Ombygning
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	95 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	108 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	427 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	339 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	114 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	360 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	507 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	297 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	395 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	469 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu