Prisvurdering · 6720 Fanø

Paradisvej 31, Rindby Strand

Fritidshus · 234 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 234 m², grund på 3.207 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3207 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 234 m².7.263.828 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.735.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	179 m	27-04-2026	5.787.500 kr.	25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand 6720 Fanø	227 m²	179 m	13-02-2024	5.998.000 kr.	26.423 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	192 m	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	701 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	1,1 km	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	2,1 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²
Lyngvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	142 m²	1,9 km	10-10-2023	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	3,3 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	3,0 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	1,2 km	14-04-2026	3.075.000 kr.	26.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu