Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tostrupvej 76

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 9.436 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
9436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.758 kr/m².3.520.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.192.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden dec. 2012
143k39,1M78,1M117,0M156,0M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20122.912.500 kr.I dag · vores estimat3.192.885 kr.Markedet · 19921.354.080 kr.Markedet · 19931.329.440 kr.Markedet · 1994162.400 kr.Markedet · 1995457.520 kr.Markedet · 1996313.600 kr.Markedet · 19971.872.640 kr.Markedet · 1998874.720 kr.Markedet · 19992.464.000 kr.Markedet · 20001.333.360 kr.Markedet · 2001915.040 kr.Markedet · 20021.983.240 kr.Markedet · 2003288.540 kr.Markedet · 20041.281.140 kr.Markedet · 2005143.360 kr.Markedet · 20062.059.680 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20081.321.600 kr.Markedet · 20096.588.120 kr.Markedet · 20101.838.060 kr.Markedet · 20112.592.240 kr.Markedet · 20121.564.080 kr.Markedet · 20131.527.120 kr.Markedet · 20143.958.500 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20167.200.620 kr.Markedet · 2017569.800 kr.Markedet · 20181.869.280 kr.Markedet · 20191.400.000 kr.Markedet · 20201.904.280 kr.Markedet · 20212.068.220 kr.Markedet · 20221.424.920 kr.Markedet · 20233.830.680 kr.Markedet · 20242.454.620 kr.Markedet · 20253.189.620 kr.Markedet · 20264.003.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg
2.912.500 kr.
I dag · vores estimat
3.192.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, familiehandel2.912.500 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,0 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²3,1 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²1,7 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²3,8 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²3,9 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²4,1 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²6,0 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,5 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²3,9 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²5,6 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden