Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 102

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 20.335 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
20335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².3.604.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.240.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²1,7 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²1,8 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,1 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²3,9 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²3,4 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Skråvej 10
9230 Svenstrup J		172 m²4,9 km02-10-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,1 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²6,2 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²6,7 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden