Tostrupvej 100

Landejendom · 223 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 56.420 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 56420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².4.442.000 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.133.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.492.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.492.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	238 m	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	1,8 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	4,1 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	1,9 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	4,0 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	3,9 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,8 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,2 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	5,6 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu