Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 212

Villa · 194 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.570 kr/m².3.909.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 24.783 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.985.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2012 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	173 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	974 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	146 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	972 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	205 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	613 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	608 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	108 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	820 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	677 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu