Menu
For mæglere Log ind
Baldursgade 18
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 18

Villa · 109 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.003 kr/m².2.698.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldursgade gns: 20.611 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.482.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 2.991.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden okt. 2018
429k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.150.000 kr.I dag · vores estimat2.482.700 kr.Markedet · 1992429.024 kr.Markedet · 1993492.680 kr.Markedet · 1994517.859 kr.Markedet · 1995561.350 kr.Markedet · 1996661.303 kr.Markedet · 1997837.120 kr.Markedet · 1998808.998 kr.Markedet · 1999724.414 kr.Markedet · 2000713.187 kr.Markedet · 2001785.563 kr.Markedet · 2002838.319 kr.Markedet · 2003798.861 kr.Markedet · 2004883.772 kr.Markedet · 2005908.733 kr.Markedet · 2006984.379 kr.Markedet · 20071.356.505 kr.Markedet · 20081.749.886 kr.Markedet · 20091.465.505 kr.Markedet · 20101.277.044 kr.Markedet · 20111.636.090 kr.Markedet · 20121.412.422 kr.Markedet · 20131.667.046 kr.Markedet · 20141.405.773 kr.Markedet · 20151.430.189 kr.Markedet · 20161.451.880 kr.Markedet · 20171.924.177 kr.Markedet · 20181.520.441 kr.Markedet · 20191.482.509 kr.Markedet · 20201.892.785 kr.Markedet · 20212.045.058 kr.Markedet · 20221.830.110 kr.Markedet · 20232.233.955 kr.Markedet · 20242.027.618 kr.Markedet · 20252.002.548 kr.Markedet · 20261.886.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²123 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		143 m²601 m07-07-20242.750.000 kr.19.231 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²641 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²439 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²731 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Kirkegade 183
6700 Esbjerg		109 m²78 m30-05-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Dortheasvej 12
6700 Esbjerg		110 m²369 m02-03-20252.698.000 kr.24.527 kr./m²
Nørrebrogade 51
6700 Esbjerg		109 m²453 m16-07-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Dortheasvej 22
6700 Esbjerg		107 m²450 m28-11-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Strandby Kirkevej 276
6700 Esbjerg		108 m²535 m19-12-20241.350.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden