Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 49

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.949 kr/m².2.715.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.694.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden feb. 2026
242k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.694.241 kr.Markedet · 1992702.673 kr.Markedet · 1993820.904 kr.Markedet · 1994779.530 kr.Markedet · 1995784.188 kr.Markedet · 1996796.655 kr.Markedet · 1997788.846 kr.Markedet · 1998828.987 kr.Markedet · 19991.162.308 kr.Markedet · 20001.133.264 kr.Markedet · 20011.103.946 kr.Markedet · 20021.259.578 kr.Markedet · 20031.265.195 kr.Markedet · 20041.236.288 kr.Markedet · 20051.468.777 kr.Markedet · 20061.801.824 kr.Markedet · 20071.798.125 kr.Markedet · 20081.861.967 kr.Markedet · 20092.037.464 kr.Markedet · 20101.757.573 kr.Markedet · 20111.729.762 kr.Markedet · 20121.446.857 kr.Markedet · 20131.726.200 kr.Markedet · 2014948.999 kr.Markedet · 20151.421.649 kr.Markedet · 20161.467.818 kr.Markedet · 20171.684.689 kr.Markedet · 20181.760.998 kr.Markedet · 20191.915.671 kr.Markedet · 20202.041.437 kr.Markedet · 20212.262.692 kr.Markedet · 20223.063.320 kr.Markedet · 20232.316.944 kr.Markedet · 20242.708.079 kr.Markedet · 20252.662.321 kr.Markedet · 20262.821.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²212 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²315 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²200 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Borgergade 3
8300 Odder		137 m²685 m04-12-20243.420.000 kr.24.964 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²470 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²554 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²247 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Saloparken 47
8300 Odder		134 m²637 m01-02-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Borgergade 5
8300 Odder		135 m²713 m12-08-20253.195.000 kr.23.667 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²680 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden