Nørregade 25, 2., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².939.550 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.189.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.666.670 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	68 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	185 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	0 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Nørregade 25, 1. th. 8300 Odder	51 m²	0 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	233 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv. 8300 Odder	82 m²	401 m	17-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	401 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	366 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	271 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	401 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu