Prisvurdering · 7620 Lemvig

Torsvej 103, Nørlem

Villa · 245 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 245 m².2.400.265 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.161.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.144.340 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,28 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Ejerandel overdraget
1992feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	187 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	121 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	282 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	220 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	189 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	764 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	628 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	960 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	782 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	873 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu