Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rønbjerghage 3, Nørlem

Villa · 182 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 436 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 182 m².1.783.054 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.711.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	86 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	41 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	165 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	482 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	345 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	845 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	156 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	575 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	689 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	1,2 km	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu