Torstedvej 90, Rodsted

Landejendom · 257 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 34.866 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 34866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².5.420.846 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.632.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,74 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 148.750 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996nov.Ejerskifte148.750 kr.
1983majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	757 m	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	768 m	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,0 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	2,6 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	3,8 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,4 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	5,8 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu