Prisvurdering · 9541 Suldrup

Braulstrupvej 11, Braulstrup

Villa · 216 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 5.746 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.883.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.292.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rykkumvej 27, Tøttrup 9541 Suldrup	218 m²	2,0 km	08-10-2023	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	1,6 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	2,7 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	2,2 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	2,9 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	3,2 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	3,5 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	2,9 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	1,5 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	3,2 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu