Menu
For mæglere Log ind
Kavshøjvej 10, Torsted

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Kavshøjvej 10, Torsted

Landejendom · 159 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 21.823 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
21823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².5.066.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.006.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,01 pct. siden jul. 2004
151k6,5M12,8M19,1M25,4M199419992003200720102013201620192022202512. jul. 2004625.000 kr.I dag · vores estimat3.006.309 kr.Markedet · 19941.016.964 kr.Markedet · 1996660.168 kr.Markedet · 19971.924.695 kr.Markedet · 19992.032.656 kr.Markedet · 20002.497.731 kr.Markedet · 20022.374.983 kr.Markedet · 2003401.952 kr.Markedet · 2004625.029 kr.Markedet · 2006151.209 kr.Markedet · 20072.626.998 kr.Markedet · 20081.856.007 kr.Markedet · 20092.079.243 kr.Markedet · 20102.310.906 kr.Markedet · 20111.051.785 kr.Markedet · 2012529.947 kr.Markedet · 20131.439.427 kr.Markedet · 20142.199.924 kr.Markedet · 20153.622.497 kr.Markedet · 20169.754.809 kr.Markedet · 20172.019.300 kr.Markedet · 20183.262.521 kr.Markedet · 20191.830.885 kr.Markedet · 20205.722.569 kr.Markedet · 202125.371.948 kr.Markedet · 20229.719.988 kr.Markedet · 20234.670.148 kr.Markedet · 20242.310.429 kr.Markedet · 20257.734.396 kr.Markedet · 20261.806.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.006.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²201 m17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,5 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²1,9 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,3 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²5,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²1,9 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²2,5 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²3,8 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		81 m²4,4 km21-07-20243.650.000 kr.45.062 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²3,2 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden