Menu
For mæglere Log ind
Hjedsbækvej 411, Rodsted
F

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 411, Rodsted

Villa · 72 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.235 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
3235 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.783 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering601.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 566.363 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden nov. 2018
46k333k620k906k1,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018325.000 kr.I dag · vores estimat601.319 kr.Markedet · 1992218.448 kr.Markedet · 1993151.920 kr.Markedet · 1994268.488 kr.Markedet · 1995382.104 kr.Markedet · 1996253.872 kr.Markedet · 1997342.072 kr.Markedet · 1998408.024 kr.Markedet · 1999387.432 kr.Markedet · 2000174.096 kr.Markedet · 2001359.136 kr.Markedet · 2002244.008 kr.Markedet · 200346.224 kr.Markedet · 2004219.240 kr.Markedet · 2005361.872 kr.Markedet · 2006444.456 kr.Markedet · 2007231.624 kr.Markedet · 2008373.176 kr.Markedet · 2009397.152 kr.Markedet · 2010385.992 kr.Markedet · 2011468.864 kr.Markedet · 2012557.856 kr.Markedet · 2013370.152 kr.Markedet · 2014595.296 kr.Markedet · 2015398.880 kr.Markedet · 2016400.104 kr.Markedet · 2017519.048 kr.Markedet · 2018499.968 kr.Markedet · 2019423.504 kr.Markedet · 2020720.432 kr.Markedet · 2021879.408 kr.Markedet · 2022596.664 kr.Markedet · 2023961.056 kr.Markedet · 20241.073.736 kr.Markedet · 2025578.592 kr.Markedet · 2026739.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
601.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²371 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²471 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²939 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²857 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²1,5 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²2,8 km02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rolighedsvej 2
9541 Suldrup		73 m²1,1 km23-11-2024895.000 kr.12.260 kr./m²
Veggerbyvej 26
9541 Suldrup		88 m²1,4 km21-11-2024875.000 kr.9.943 kr./m²
Anlægsvej 11
9541 Suldrup		100 m²1,2 km16-09-2025900.000 kr.9.000 kr./m²
Jættestuevej 20
9541 Suldrup		106 m²961 m21-01-20261.275.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden