Kavshøjvej 6, Torsted

Landejendom · 308 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 508.204 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 508204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².2.651.402 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)508204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.896.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,24 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 26.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.896.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg26.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,0 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,6 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	3,2 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,0 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	4,0 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	7,7 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,8 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu