Prisvurdering · 9541 Suldrup

Dalumvej 17

Villa · 76 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.139 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.239.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.332.959 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 2 9541 Suldrup	73 m²	1,1 km	23-11-2024	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	858 m	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	1,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	1,0 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	1,3 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	1,0 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	707 m	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	1,0 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	1,8 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	607 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu