Torpevej 6, Torpe

Villa · 143 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5.891 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.977.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel790.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	855 m	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	2,0 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	2,2 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	1,9 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	2,0 km	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	2,0 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	2,3 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	2,3 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,3 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	2,0 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu