Torpet 7

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².4.049.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering4.168.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,34 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011705.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	164 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	72 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	154 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	154 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	182 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	316 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	127 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	164 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	309 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	878 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu