Torpen 2

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.113 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.329 kr/m².5.466.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.894.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	246 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	594 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	264 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	325 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	561 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	658 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	102 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	352 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu