Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvildegårdsvej 3

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.734 kr/m².4.524.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.388.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.365.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	136 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	278 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	310 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	277 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	158 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	562 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	208 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	467 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	342 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	855 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu