Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Rugmarken 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.513 kr/m².5.042.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.397.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 4.026.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	148 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	335 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	486 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	419 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	449 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	900 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	690 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	523 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	77 m²	749 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	89.286 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	439 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu