Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Godhavnsvej 25

Fritidshus · 97 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.943 kr/m².4.981.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.132.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	95 m²	436 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	302 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	232 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	521 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	491 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	968 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	968 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	344 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	71 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	307 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu