Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Iglekærvej 62

Fritidshus · 119 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 12.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.211 kr/m².4.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 37.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-50,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.202.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 147% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.000.000 kr / Estimat: 4.859.116 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	365 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	247 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	70 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	95 m²	407 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Iglekærvej 30 3220 Tisvildeleje	80 m²	243 m	17-10-2023	4.150.000 kr.	51.875 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	297 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	183 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	411 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	578 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	939 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu