Menu
For mæglere Log ind
Iglekærvej 19

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Iglekærvej 19

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.335 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 37.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-50,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.210.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.656.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden okt. 2017
158k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202418. okt. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat4.210.875 kr.Markedet · 1992342.580 kr.Markedet · 1993454.580 kr.Markedet · 1994890.890 kr.Markedet · 1995226.520 kr.Markedet · 1996444.710 kr.Markedet · 1997307.300 kr.Markedet · 1998474.600 kr.Markedet · 1999928.970 kr.Markedet · 2000332.080 kr.Markedet · 2001510.440 kr.Markedet · 20021.096.410 kr.Markedet · 2003873.180 kr.Markedet · 20041.186.080 kr.Markedet · 20051.022.980 kr.Markedet · 20061.978.410 kr.Markedet · 20072.700.110 kr.Markedet · 20082.739.660 kr.Markedet · 20091.487.500 kr.Markedet · 20102.275.000 kr.Markedet · 20112.205.910 kr.Markedet · 20121.055.180 kr.Markedet · 20131.926.470 kr.Markedet · 20142.069.760 kr.Markedet · 20151.857.660 kr.Markedet · 20161.524.460 kr.Markedet · 20171.564.710 kr.Markedet · 20182.073.050 kr.Markedet · 20192.149.140 kr.Markedet · 20202.278.710 kr.Markedet · 20213.650.290 kr.Markedet · 20223.109.750 kr.Markedet · 20234.198.880 kr.Markedet · 20244.630.780 kr.Markedet · 20253.830.750 kr.Markedet · 20263.974.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglekærvej 20
3220 Tisvildeleje		68 m²225 m13-04-20254.195.000 kr.61.691 kr./m²
Iglekærvej 30
3220 Tisvildeleje		80 m²166 m17-10-20234.150.000 kr.51.875 kr./m²
Iglekærvej 6
3220 Tisvildeleje		95 m²328 m21-09-20243.050.000 kr.32.105 kr./m²
Iglekærvej 52
3220 Tisvildeleje		102 m²94 m07-08-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Iglekærvej 28
3220 Tisvildeleje		105 m²180 m26-12-20233.265.000 kr.31.095 kr./m²
Iglekærvej 10
3220 Tisvildeleje		111 m²291 m29-11-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Iglekærvej 62
3220 Tisvildeleje		119 m²96 m16-09-20254.400.000 kr.36.975 kr./m²
Degnemarken 8
3220 Tisvildeleje		71 m²200 m13-08-20253.200.000 kr.45.070 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje		71 m²294 m28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Sørøjlsvænget 31
3220 Tisvildeleje		70 m²568 m09-06-20245.250.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden