Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Godhavnsvej 5

Fritidshus · 151 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.652 kr/m².7.575.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.234.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,61 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	108 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	148 m²	659 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	53.378 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	1,1 km	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	763 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	292 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	1,2 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	407 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	510 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	494 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	2,0 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu