Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Kornvej 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.351 kr/m².4.024.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.672.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.707.659 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	157 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	73 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	280 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	352 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	503 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	75 m²	171 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	410 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	278 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	267 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	808 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu