Torø Huse Vej 14

Villa · 268 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 5.424 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 5424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.355 kr/m².2.124.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.523.648 kr.
29. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.523.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2006okt.Solgt, andet2.523.648 kr.
apr.Ejerskifte2.523.648 kr.
1992dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	455 m	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	1,9 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	2,0 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	1,4 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	1,5 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	1,3 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	2,0 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	1,0 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,6 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	1,3 km	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu