Tornums Alle 23, 6760 Ribe — Villa · 147 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.526.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTornums gns: 20.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering2.591.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	56 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	231 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Stages Alle 5 6760 Ribe	149 m²	208 m	03-03-2025	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Engparken 24 6760 Ribe	151 m²	349 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	18.377 kr./m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	619 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Tønnesens Vej 28 6760 Ribe	154 m²	395 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	351 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	528 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	364 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	608 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu