Torntvedvej 2, Fole

Landejendom · 313 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 767.891 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 767891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 45.300 kr.
Offentlig grundværdi: 45.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.220 kr/m².7.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)767891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.254.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.254.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	1,2 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	1,6 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	2,0 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	2,3 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro 6510 Gram	225 m²	2,5 km	25-03-2024	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	3,7 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,2 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	5,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	6,7 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu