Tornsangervænget 2, 5854 Gislev — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.990 kr/m².950.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.066.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	58 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	315 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	228 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	390 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	807 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	869 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	811 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	866 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	61 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Gislev Lærkevej 7 5854 Gislev	108 m²	742 m	08-04-2025	670.000 kr.	6.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu