Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tornhøjvej 26, Tråsbøl

Landejendom · 398 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 13.411 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
13411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.128.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.146 kr/m².11.318.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.364.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,89 pct. siden maj 2019
163k11,7M23,3M34,9M46,4M19921997200120052009201420182022202614. maj 201940.922.014 kr.I dag · vores estimat5.364.618 kr.Markedet · 19925.389.716 kr.Markedet · 19932.244.322 kr.Markedet · 1995888.336 kr.Markedet · 19964.646.650 kr.Markedet · 1997961.966 kr.Markedet · 19983.316.534 kr.Markedet · 19994.692.022 kr.Markedet · 2000163.180 kr.Markedet · 20012.064.426 kr.Markedet · 20023.156.140 kr.Markedet · 20035.412.402 kr.Markedet · 200418.899.428 kr.Markedet · 20053.010.870 kr.Markedet · 200611.385.188 kr.Markedet · 20074.174.622 kr.Markedet · 200814.303.324 kr.Markedet · 20094.234.720 kr.Markedet · 20104.931.618 kr.Markedet · 20126.686.002 kr.Markedet · 20133.075.346 kr.Markedet · 20145.110.320 kr.Markedet · 201540.358.792 kr.Markedet · 20169.343.448 kr.Markedet · 20175.459.764 kr.Markedet · 201812.260.788 kr.Markedet · 20198.351.632 kr.Markedet · 202014.825.898 kr.Markedet · 20217.133.354 kr.Markedet · 202210.012.088 kr.Markedet · 20239.394.392 kr.Markedet · 202410.212.282 kr.Markedet · 202511.328.672 kr.Markedet · 202622.087.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
40.922.014 kr.
I dag · vores estimat
5.364.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, familiehandel40.922.014 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²4,3 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²5,4 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²6,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²6,2 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²9,0 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²11,0 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²14,5 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²14,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden