Torngårdsvej 11

Villa · 232 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.361 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1361 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².3.345.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsvej gns: 9.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-43,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering3.006.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.631.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.631.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	103 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	862 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	862 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	344 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	133 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	230 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	727 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	502 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	152 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	515 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu