Tornemarksvej 30, Brorup

Landejendom · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 59.906 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 59906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.454 kr/m².4.019.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.658.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,15 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.658.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	404 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	3,3 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	3,4 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,1 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,1 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	2,9 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	5,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	4,9 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	3,6 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu