Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 5C

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².3.133.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.237.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1031,99 pct. siden okt. 1996
173k969k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. okt. 1996286.000 kr.I dag · vores estimat3.237.500 kr.Markedet · 1992660.720 kr.Markedet · 1993582.600 kr.Markedet · 1994712.920 kr.Markedet · 1995879.720 kr.Markedet · 1996181.680 kr.Markedet · 1997579.600 kr.Markedet · 1998712.560 kr.Markedet · 19991.086.000 kr.Markedet · 20001.190.280 kr.Markedet · 20011.201.680 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.301.040 kr.Markedet · 20041.276.320 kr.Markedet · 20051.644.120 kr.Markedet · 20061.062.000 kr.Markedet · 20071.545.960 kr.Markedet · 20082.019.240 kr.Markedet · 20091.803.600 kr.Markedet · 20101.436.760 kr.Markedet · 20111.521.960 kr.Markedet · 20121.167.120 kr.Markedet · 20131.646.280 kr.Markedet · 20141.549.080 kr.Markedet · 20151.682.520 kr.Markedet · 20161.880.040 kr.Markedet · 20171.839.360 kr.Markedet · 20181.833.360 kr.Markedet · 20191.899.960 kr.Markedet · 20202.485.680 kr.Markedet · 20212.011.800 kr.Markedet · 20222.736.840 kr.Markedet · 20232.301.960 kr.Markedet · 20242.673.120 kr.Markedet · 20252.229.840 kr.Markedet · 20263.113.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg
286.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg286.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²202 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²40 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²228 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²316 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²336 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²325 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²328 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²471 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²308 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²326 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden