Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 53

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².3.879.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.133.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden okt. 2016
260k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.360.000 kr.I dag · vores estimat4.133.598 kr.Markedet · 1992991.080 kr.Markedet · 1993873.900 kr.Markedet · 19941.069.380 kr.Markedet · 19951.319.580 kr.Markedet · 1996272.520 kr.Markedet · 1997869.400 kr.Markedet · 19981.068.840 kr.Markedet · 19991.629.000 kr.Markedet · 20001.785.420 kr.Markedet · 20011.802.520 kr.Markedet · 20022.052.000 kr.Markedet · 20031.951.560 kr.Markedet · 20041.914.480 kr.Markedet · 20052.466.180 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20072.318.940 kr.Markedet · 20083.028.860 kr.Markedet · 20092.705.400 kr.Markedet · 20102.155.140 kr.Markedet · 20112.282.940 kr.Markedet · 20121.750.680 kr.Markedet · 20132.469.420 kr.Markedet · 20142.323.620 kr.Markedet · 20152.523.780 kr.Markedet · 20162.820.060 kr.Markedet · 20172.759.040 kr.Markedet · 20182.750.040 kr.Markedet · 20192.849.940 kr.Markedet · 20203.728.520 kr.Markedet · 20213.017.700 kr.Markedet · 20224.105.260 kr.Markedet · 20233.452.940 kr.Markedet · 20244.009.680 kr.Markedet · 20253.344.760 kr.Markedet · 20264.669.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²178 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²99 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²181 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²405 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²376 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²401 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²451 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²751 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²806 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²527 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden