Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 49

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².3.754.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.788.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,36 pct. siden aug. 2006
228k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 2006425.000 kr.I dag · vores estimat3.788.300 kr.Markedet · 1992869.948 kr.Markedet · 1993767.090 kr.Markedet · 1994938.678 kr.Markedet · 19951.158.298 kr.Markedet · 1996239.212 kr.Markedet · 1997763.140 kr.Markedet · 1998938.204 kr.Markedet · 19991.429.900 kr.Markedet · 20001.567.202 kr.Markedet · 20011.582.212 kr.Markedet · 20021.801.200 kr.Markedet · 20031.713.036 kr.Markedet · 20041.680.488 kr.Markedet · 20052.164.758 kr.Markedet · 20061.398.300 kr.Markedet · 20072.035.514 kr.Markedet · 20082.658.666 kr.Markedet · 20092.374.740 kr.Markedet · 20101.891.734 kr.Markedet · 20112.003.914 kr.Markedet · 20121.536.708 kr.Markedet · 20132.167.602 kr.Markedet · 20142.039.622 kr.Markedet · 20152.215.318 kr.Markedet · 20162.475.386 kr.Markedet · 20172.421.824 kr.Markedet · 20182.413.924 kr.Markedet · 20192.501.614 kr.Markedet · 20203.272.812 kr.Markedet · 20212.648.870 kr.Markedet · 20223.603.506 kr.Markedet · 20233.030.914 kr.Markedet · 20243.519.608 kr.Markedet · 20252.935.956 kr.Markedet · 20264.098.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.788.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²176 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²60 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²152 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²77 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²353 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²60 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²122 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²536 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²536 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²691 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden