Tornegårdsvej 2E

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.910 kr/m².3.090.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1994majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	209 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	158 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	95 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	197 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	223 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	177 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	247 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	331 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	509 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	347 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu