Tornegårdsvej 2C

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².2.847.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.506.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,97 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2012 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel708.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	244 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	178 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	509 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	304 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	536 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	247 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	262 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	704 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	591 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	428 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu