Tornegårdsvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.101 kr/m².3.866.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.170.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,60 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2015 · Alm. Salg: 991.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, andet991.500 kr.
2014majEjerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	206 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	132 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	429 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	481 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	188 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	410 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	830 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	367 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	610 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	782 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu