Tornegårdsvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.850 kr/m².3.040.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.895.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,47 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1996 · Alm. Salg: 483.075 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg483.075 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	120 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	119 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	191 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	182 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	278 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	273 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	150 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	315 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	451 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	453 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu