Tornegårdsvej 16

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.437 kr/m².3.972.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.004.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,67 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
1989sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	240 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	162 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	122 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	193 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	533 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	338 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	594 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	870 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	793 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	163 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu